- Sans surprise, Paris et quelques communes des Hauts-de-Seine (92) affichent les loyers les plus élevés de France.
- À l’opposé, plusieurs villes de province sont parmi les plus abordables de l’Hexagone.
- On peut y profiter des commodités urbaines sans se ruiner en frais de logement.
Pour le travail, les études, les activités et/ou la vie de famille en général, vous avez peut-être envie ou l’obligation de résider en ville. Si vous souhaitez toutefois préserver votre budget et éviter les communes où les loyers sont les plus élevés (31 €/m² à Paris, au sommet vertigineux du podium), voici les 13 villes attractives les plus abordables, en dessous de la moyenne nationale, établie à 13 € par m².
Limoges : la ville la moins chère de France
La préfecture de la Haute-Vienne (87) est la commune la plus abordable en termes de loyers d’après la rédaction de Capital. En effet, il faut compter 10 € au m² seulement pour s’y loger, soit trois fois moins qu’à Paris. Ainsi, vous pourrez y dénicher un studio meublé de 20 m² pour moins de 300 €. Connue pour sa richesse historique et artisanale avec la fameuse porcelaine de Limoges, la 30ᵉ ville la plus peuplée de France compte près de 130.000 habitants selon les dernières données de recensement de l’INSEE, dont 18.000 étudiants répartis sur ses différents campus.
5 villes à 11 € le m² en location
Juste derrière Limoges, cinq villes provinciales rivalisent à seulement 11 €/m², selon le comparatif des Furets.com : Saint-Étienne (42), Clermont-Ferrand (63), Le Mans (72), Brest (29) et Perpignan (66). Villes dynamiques avec une offre universitaire et industrielle développée, elles sont toutes les préfectures de leur département, respectivement 14ᵉ, 24ᵉ, 25ᵉ, 26ᵉ et 32ᵉ au classement des communes les plus peuplées de l’Hexagone. Le site SeLoger affiche un loyer stéphanois moyen à « 549 € pour un appartement meublé et 487 € pour un non-meublé »
.
7 villes entre 12 et 13 € le m² en location
Ces villes très abordables sont talonnées par sept autres communes affichant un loyer moyen à 12 ou 13 € du m². Il s’agit d’abord de Reims, la préfecture champenoise classée 13ᵉ des villes les plus peuplées de France par l’INSEE, suivie du Havre en Seine-Maritime (15ᵉ), de Dijon en Côte-d’Or (17ᵉ), d’Angers dans le Maine-et-Loire (18ᵉ) et de Nîmes dans le Gard (21ᵉ). Un peu moins peuplées, mais non moins dynamiques et attractives pour les étudiants et les actifs, Metz en Moselle (31ᵉ) et Besançon dans le Doubs (34ᵉ) offrent des locations tout aussi accessibles. Il faut y compter entre 550 et 630 € pour y louer un appartement, d’après SeLoger.
Si vous vous interrogez sur d’autres communes, vous pouvez consulter les cartes interactives développées par le Ministère de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation et l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL). Ces cartes des loyers régulièrement mises à jour ont été réalisées en partenariat avec SeLoger.com et Le Bon Coin.
