- Environ 10% des déperditions de chaleur d’une maison sont dues au sous-sol.
- Des travaux d’isolation permettent d’économiser de l’énergie, voire de créer une nouvelle pièce.
- Pour limiter le coût de l’opération, diverses aides peuvent être demandées.
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Initiatives environnementales
La consommation d’énergie est plus que jamais au cœur des préoccupations des propriétaires français. Un logement aux mauvaises performances implique des factures plus élevées, nuit à l’environnement, et peut même devenir impossible à louer ou difficile à vendre s’il tombe dans la catégorie des fameuses « passoires thermiques ». Pour optimiser les performances énergétiques, améliorer l’isolation est une étape presque incontournable. On pense souvent aux portes, fenêtres ou même aux plafonds. Mais dans une maison avec cave ou sous-sol, il faudra aussi penser à l’isolation par le bas.
Pourquoi et comment isoler sa cave ?
Les caves et les sous-sols sont des lieux souvent froids et humides. Selon l’Agence de la transition énergétique, les « planchers bas » (les sols du rez-de-chaussée) représentent en moyenne 10% de la déperdition de chaleur. Ce chiffre varie bien sûr selon l’état de la cave, de la surface de la maison, de la hauteur sous plafond, etc. Dans le cadre de travaux de rénovation, c’est donc un élément à prendre en compte, même si la toiture, les portes et les fenêtres restent généralement les points les plus critiques.
Il existe deux principales façons de lutter contre cette déperdition d’énergie. On peut se contenter d’isoler le plafond du sous-sol à l’aide de panneaux ou de matériaux isolants. La pose peut être opérée par le dessous ou par le dessus. Cela permettra d’empêcher la chaleur du rez-de-chaussée de s’échapper. Cette méthode est adaptée si le sous-sol a vocation à conserver un rôle d’annexe non chauffée (cave, garage, atelier, buanderie).
L’autre alternative consiste à revoir l’isolation de toutes les surfaces du sous-sol en contact avec l’extérieur, du sol au plafond en passant par les murs et les accès. Forcément plus onéreux, ces travaux pourront en revanche faire grimper la valeur de votre bien en y créant de nouvelles pièces chauffées (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).
Quelles aides pour les travaux d’isolation du sous-sol ?
Le prix des travaux variera forcément selon les cas et s’ils sont inclus dans une rénovation plus large ou non. Plusieurs aides permettent cependant d’alléger la facture ou de faciliter le financement de l’opération. Les travaux d’isolation thermique sont en effet éligibles aux dispositifs MaPrimeRénov’. Selon les travaux prévus, il faudra opter pour le parcours Rénovation d’ampleur qui nécessite au moins deux types d’intervention, ou pour MaPrimeRénov’ « parcours par geste » s’agissant de la seule isolation des sols.
Les fournisseurs d’énergie proposent également des primes à travers les Certificats d’économie d’énergie. L’isolation y est bien sûr éligible. Le montant est librement fixé par l’opérateur en fonction des travaux et parfois de la zone géographique. Il peut donc être opportun de les mettre en concurrence.
Enfin, les propriétaires qui ne disposent pas de la réserve de trésorerie pour effectuer ces travaux peuvent bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Il permet d’obtenir un emprunt allant jusqu’à 50.000 euros pour les travaux les plus importants, sans intérêt à payer.
