Depuis le début de l’année, les acheteurs ont repris leurs projets. Les transactions immobilières aboutissent, après des années 2022 et 2023 difficiles.
Pour les acheteurs, l’accès au crédit est plus facile, avec des taux d’intérêt qui restent accessibles. L’observatoire Crédit Logement CSA de janvier 2026 indique ainsi un taux moyen à 3,20 % sur vingt ans pour les crédits immobiliers. « Ce ne sont pas les taux d’intérêt très bas que nous avons pu connaître il y a quelques années, mais cela reste un niveau tout à fait acceptable, qui permet de mener des projets », pense Audrey Marigliano, directrice des opérations chez Zenith GS, un conseiller en gestion du patrimoine.
A ces conditions favorables s’ajoute l’élargissement du prêt à taux zéro aux maisons individuelles en plus des appartements en avril 2025, qui a permis de solvabiliser les ménages modestes, notamment les primo-accédants.
La baisse des prix des biens dans de nombreuses villes, ces dernières années, y a également contribué. « Cela a relancé le marché. Les rabais ont pu atteindre 25 % par endroits », affirme Grégory Beurrier, dirigeant du réseau de mandataires indépendants Expertimo. Enfin, la stabilité politique nationale de ces derniers mois et le vote du budget ont réduit l’inquiétude des ménages. « Ils ont enfin pu reprendre leurs projets », ajoute Eric Allouche, du réseau d’agences ERA.
En conséquence, le nombre de transactions réalisées a augmenté : les notaires estiment que ce chiffre s’établit à 945 000 en cumul sur les douze derniers mois, contre 750 000 en 2024. C’est certes loin du 1,2 million de transactions de 2021, à la sortie de la crise sanitaire, mais il s’agit d’un niveau tout à fait honorable. « Nous sommes dans une phase de stabilisation et nous revenons à un marché normal », pense Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier.
Les acheteurs conservent l’avantage
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