Si vous possédez un bien dans l’une de ces stations balnéaires, vous habitez dans l’une des trois plus chères de France

• Les prix de l’immobilier sur le littoral ont augmenté de 0,9% en moyenne.
• Toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne.
• Le site SeLoger a livré sa dernière étude de marché.

Alors que les périodes caniculaires s’enchaînent en France, l’idée d’acheter un pied-à-terre près de la mer peut faire son chemin. Toutefois, le budget varie fortement selon la localisation. D’autant que, sur un an, les prix ont augmenté de 0,9% sur le littoral, nous apprend la dernière étude de marché du site SeLoger (nouvelle fenêtre), publiée le 1ᵉʳ juillet.

Le top 3 des stations balnéaires les plus chères en France

L’analyse des résultats permet de dégager un top 3 des stations balnéaires les plus chères du marché. Si vous visez un logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, il faut envisager un sacré budget. Le prix du mètre carré est aux alentours de 18.000 euros (frais d’agence et de notaire inclus). La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est très représentée dans le classement, puisque la deuxième et la troisième position sont occupées par Ramatuelle (16.135 euros/m²) et Saint-Tropez (15.073 euros/m²).

À l’inverse, si vous voulez profiter de la mer à moindre coût, il vaut mieux se rendre au nord-ouest. Quatre des cinq stations balnéaires les moins onéreuses sont dans la Manche. L’autre est en Bretagne. Woignarue (1.790 euros/m²), Geffosses (1.919 euros/m²), Saint-Martin-de-Varreville (2.084 euros/m²), Ploéven (2.098 euros/m²) et Sassetot-le-Mauconduit (2.122 euros/m²) sont les heureuses élues.

Dans quelles régions les prix ont-ils le plus augmenté ?

Vous l’aurez compris, dans certains endroits, les prix ont plus progressé que dans d’autres. « Le littoral continue de mieux résister que le reste du marché, mais derrière cette moyenne se cachent des situations très différentes », analyse Imane Selmane, économiste chez SeLoger. 

En effet, en Corse, l’augmentation sur un an est de 8,5%, pour atteindre en moyenne 4.217 euros le mètre carré. Toutefois, cette hausse est à tempérer. « Il faut regarder l’évolution depuis 2019 : quand tous les littoraux progressaient de 20 à 30% entre 2020 et 2022, la Corse ne progressait que de 12 % », notent les analystes de SeLoger. Il a fallu attendre 2024 pour que l’île de beauté rattrape son retard. 

Du côté de la Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca), les prix sont en hausse de 1,6% par rapport à juillet 2025. La région est à son plus haut niveau depuis 2019. « Le littoral n’a jamais connu de baisse de prix, portée par une demande soutenue, parfois internationale, qui maintient une pression constante sur un marché où l’offre reste structurellement limitée », conclut l’enquête.