- Un sondage OpinionWay pour la startup MerciProsper s’est intéressé aux seniors propriétaires.
- Près de la moitié (47%) dit être sous pression financière.
- 60% d’entre eux pourraient utiliser leur logement pour financer leur retraite.
La première édition du Baromètre Senior, Patrimoine et Transmission, réalisée par OpinionWay pour Merci Prosper (nouvelle fenêtre), constate que les propriétaires seniors ne sont pas forcément financièrement à l’abri. Selon ce sondage, 47% des seniors propriétaires interrogés déclarent être sous pression financière. Dans le détail, 42% jugent que leur situation est compliquée et qu’ils doivent arbitrer chaque dépense. Plus de la moitié des femmes propriétaires (53%) déclarent être sous pression financière et les 60-64 ans sont plus fragilisés financièrement (53%) que les plus de 80 ans (32%). Les seniors (nouvelle fenêtre) célibataires, veufs ou divorcés sont davantage exposés aux difficultés financières, tout comme les propriétaires vivant en zone rurale par rapport à ceux qui sont à Paris. De plus, 32% des seniors propriétaires envisageraient de s’en sortir grâce à leur logement.
Le logement pour financer son maintien à domicile
Les seniors ne se refusent pas la possibilité de toucher à leur patrimoine puisque 60% d’entre eux sont prêts à utiliser leur logement pour financer leur retraite. Ils pourraient exploiter la valeur de leur logement pour financer leur maintien à domicile, l’entrée dans une résidence senior ou dans un Ehpad ou des dépenses de santé importantes. Selon ce sondage, 95% des seniors propriétaires connaissent la solution du viager ou le prêt viager hypothécaire, mais 93% d’entre eux ne connaissent pas la vente partielle, une solution qui permet de mobiliser son patrimoine sans quitter son logement ni renoncer à sa transmission. Elle consiste à vendre une part de propriété de son logement pour recevoir une somme d’argent, tout en continuant à vivre chez soi. Elle se distingue du crédit et du viager.
Une majorité de seniors propriétaires attachés à la transmission
En France, 70% des plus de 60 ans sont propriétaires de leur résidence principale. C’est pourquoi la question de la monétisation du patrimoine devient importante. Selon cette enquête, 81% des seniors propriétaires sont attachés à la transmission à leurs héritiers, mais 46% sont prêts à utiliser la valeur de leur logement, même s’ils devaient réduire la part transmise. Ainsi, 38% de ces propriétaires pourraient recourir à la vente partielle de leur résidence principale. Parmi eux, 72% prendraient cette décision en concertation avec leurs enfants. Selon Thibault Corvaisier, cofondateur de Merci Prosper, « le logement n’est plus seulement un actif à transmettre, mais devient un levier pour financer le vieillissement »
. Pour lui, cet enjeu n’est pas seulement financier, il est aussi social et doit permettre aux seniors de vivre dignement.
