La cathédrale, classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, le champagne et les restaurants étoilés figurent parmi les principaux attraits de Reims (Marne). Cette ville d’environ 180 000 habitants se trouve par ailleurs à quarante-cinq minutes de TGV de Paris – de quoi permettre aux Rémois de travailler dans la capitale. Malgré ces atouts, le marché immobilier reste calme. « La situation est meilleure qu’en 2023 et 2024, mais le redémarrage reste timide, alors que le printemps est généralement propice à l’immobilier », constate David Frerson, conseiller immobilier IAD dans la ville.
Les prix de l’immobilier rémois sont globalement stables – sur trois mois, ils sont en baisse de 0,1 % pour les appartements et en hausse de 0,8 % pour les maisons, selon le site d’annonces et d’estimation Meilleurs Agents. Il faut compter entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré en moyenne à l’achat, mais jusqu’à 5 000 euros dans les quartiers les plus demandés.
Les demandes se portent en priorité sur le centre-ville. « Les acheteurs ne boudent pas les appartements. Avoir un extérieur reste un avantage comme pendant la période du Covid-19, mais si le logement n’en est pas pourvu, ce n’est pas rédhibitoire », explique M. Frerson. Les nombreux espaces verts et la transformation d’anciens parkings en jardins, en bordure nord-ouest du centre-ville, permettent à chaque Rémois de disposer d’un espace vert à moins de 300 mètres de son habitation, selon la mairie.
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