L’enjeu n’est pas mince : en pleine crise du logement, et alors qu’il faut éviter l’artificialisation des sols, la lutte contre les logements vacants fait partie des priorités des élus locaux et de l’Etat. Pourtant, dans un rapport publié jeudi 22 mai, la Cour des comptes estime que « les actions publiques entreprises peinent à donner des résultats probants ».
La France compte plus de 3 millions de logements vacants, dont 1,2 million sont inoccupés depuis plus de deux ans. Cette vacance dite « structurelle » concerne donc 3,5 % des logements du parc privé, avec de grandes diversités géographies : sur les territoires « détendus », ce taux peut avoisiner 10 % dans certains départements (10,6 % en Creuse, 8,8 % dans la Nièvre, 8,5 % dans la Meuse), contre 1,5 % en moyenne dans les zones « tendues » (où la demande de logement est très supérieure à l’offre).
La première cause d’inoccupation, note la Cour des comptes, réside dans l’obsolescence des logements, leur qualité et leur confort insuffisants. Viennent ensuite leur localisation dans un bassin de vie à faible tension immobilière et leur proximité avec des lieux de nuisance ; puis les successions complexes (conflits entre héritiers, déshérence, biens sans maître…).
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