L’enquête de l’Insee sur les conditions de logement début 2024, réalisée auprès de 26 500 ménages, et publiée mercredi 21 janvier, était attendue. En effet, sa précédente édition portant sur la France entière datait de 2013.
Malgré les dix années écoulées, et une crise du logement qui s’est doublée d’une crise immobilière à partir de 2023, une grande permanence s’observe, avec 57 % des ménages propriétaires de leur résidence principale. « Cette part est stable depuis 2010, après avoir augmenté durant trente ans – elle était de 51 % en 1983 », commente Michel Duée, chef du département ressources et conditions de vie des ménages au sein de l’organisme de statistiques. Et 37 % sont propriétaires en n’ayant pas ou plus d’emprunt à rembourser, un taux qui a lui aussi peu évolué.
Quarante pour cent des ménages sont locataires, avec une répartition inchangée entre parc privé (23 %) et parc social (17 %). Enfin, 2 % sont logés gratuitement, le plus souvent par un membre de leur famille. « Les évolutions dans ce domaine sont lentes, car le parc de logement ne se renouvelle pas de façon radicale », souligne M. Duée.
L’habitat individuel, devenu majoritaire à la fin des années 1960, accueille environ 56 % des ménages depuis le début des années 2000. La surface moyenne des logements a progressé d’environ 2 mètres carrés (m²) en dix ans, pour atteindre 92,5 m², tandis que la surface moyenne par habitant gagne 3 m², à 52 m².
Ces hausses n’ont cependant pas eu d’impact sur la situation de peuplement des logements : 9 % des ménages dont la personne de référence n’est pas étudiante vivent dans un logement surpeuplé, comptant moins de pièces que celui théoriquement nécessaire ou moins de 18 m² par personne (ou moins de 25 m² s’il s’agit d’un studio). Près de 45 % des ménages concernés estiment néanmoins le nombre de pièces correct.
A l’inverse, 69 % des ménages vivent dans un logement sous-peuplé, avec une pièce ou plus en trop, tout en ayant souvent une perception différente : seulement un cinquième des ménages concernés estiment disposer de plus de pièces que nécessaire. Enfin, 22 % des ménages se révèlent en situation de peuplement normal – par exemple, un couple avec deux enfants de moins de 7 ans qui vit dans un trois-pièces.
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