Et si tout était aussi simple qu’un indice compris entre − 1 et + 1, ainsi qu’un nuancier de couleurs s’étirant du jaune au vert pour répondre à l’une des préoccupations majeures de l’économie francilienne : trouver un avenir à l’encombrant stock de milliers de mètres carrés de bureaux vides qui ne cesse de s’accroître autour de Paris ? Cet outil, imaginé et conçu en 2024 par une trentaine de personnes membres de l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France (ORIE), devait être présenté, mardi 11 février, à l’issue de l’assemblée générale de cette institution de 40 ans d’âge, qui rassemble des professionnels du public comme du privé. A partir de cet « indice de recyclage », un tableau et une carte listent les communes où le potentiel de transformation de bureaux vides en logements serait le plus important.
Les derniers chiffres d’Immostat, qui fournit des statistiques sur le marché immobilier, sont éloquents : 5,4 millions de mètres carrés de surface tertiaire étaient immédiatement disponibles en Ile-de-France, au 1er janvier. Dans le lot, les plateaux bien situés, bien desservis, bardés de labels, devraient trouver preneurs. Mais le surplus n’a jamais été aussi important. A tel point que le mot « friche » s’installe dans les discours, les investisseurs commençant à s’inquiéter sérieusement de ce désintérêt longue durée en première et seconde couronnes.
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