- Les taux de crédit immobilier sont en hausse.
- Ils atteignent 3,8% en moyenne.
- Les experts conseillent d’acheter maintenant malgré l’augmentation.
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Bonjour ! La Matinale TF1
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Sale temps pour ceux qui veulent vendre ou acheter un logement. Les taux de crédit immobilier continuent de grimper. Ils se portent à 3,8% en moyenne. Toutefois, la barre des 4% est déjà franchie pour certains Français qui se retrouvent donc bloqués dans leurs projets.
À Rennes, Karim et Lisa débutent leur recherche pour acheter une maison. Pour cela, ils doivent vendre leur appartement actuel. « Bonjour ! La Matinale TF1 », les a rencontrés. Très vite, une mauvaise nouvelle est apparue. « Nous on a acheté en 2021 notre appartement et maintenant il s’estime à 20% moins cher que ce qu’on a acheté il y a quatre ans »
, explique Karim Kahale.
Des taux en hausse, des prix en baisse
Depuis début octobre, les prix de l’immobilier sont en baisse dans les principales villes de France : moins 0,8% à Rennes, moins 0,5% à Nice ou encore moins 0,3% à Montpellier. C’est ce que constate aussi Antoine Guenno, agent immobilier chez Agence Guenno. « Par exemple, cet appartement, on l’a vendu hier. Il y a eu une baisse de 20.000 euros. Ça, c’est quelque chose d’il y a quelques années, on n’aurait jamais vu ça »
, analyse-t-il. Résultat : « On est obligé d’être en relation permanente avec les vendeurs pour renégocier les prix de vente et leur expliquer par A plus B que plus ils attendent, plus le prix de leur bien diminue parce que les taux augmentent »
, affirme le professionnel de l’immobilier.
Faut-il acheter maintenant ?
La baisse des prix ne compense pas la hausse des taux d’intérêt des crédits, mais, selon les experts, cela reste intéressant d’acheter maintenant. « Les taux d’intérêt vont continuer à monter. Fixer son taux d’intérêt aujourd’hui, c’est une bonne chose, quitte à le renégocier plus tard »
, analyse Alexandra Verlhiac, docteure en économie chez Se Loger. Aujourd’hui, les taux d’intérêt s’élèvent en moyenne à 3,8% contre 1,1% il y a 5 ans.